一、  房地产抵押估价：

      是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动。包括抵押贷款前估价和抵押贷款后重估。

二、  房地产税收估价

      批量评估项目的实施：基础数据的采集、评税分区的划分、房地产的分类、基准价的测算、修正体系的测算等。

三、  房地产征收、征用估价

      国有土地上房屋征收评估和集体土地征收评估。国有土地上房屋征收评估，分为被征收房屋价值评估、被征收房屋室内装饰装修价值评估等。

四、  房地产拍卖、变卖估价

司法拍卖估价和普通拍卖估价

五、  房地产损害赔偿估价

      被损害房地产价值减损评估、因房地产损害造成的其他财产损失评估、因房地产损害造成的搬迁费用评估、因房地产损害造成的临时安置费用评

估、因房地产损害造成的停业损失评估等。

六、  房地产转让估价，

     分为转让人需要的估价和受让方需要的估价，根据估价委托人的具体要求，评估市场价值或投资价值、卖方要价、买方出价、买卖双方协议价等。

七、  房地产租赁估价

      分为出租人需要的估价和承租人需要的估价，根据估价委托人的具体需要，评估市场租金或其他特定租金、承租人权益价值等。

八、  建设用地使用权出让估价

      分为出让人需要的估价和意向用地者需要的估价。

      出让人需要的建设用地使用权出让估价，是根据招标、拍卖、挂牌、协议等出让方式和出让人的具体需要，评估市场价值或相应出让方式的底价。

      意向用地者需要的建设用地使用权出让估价，是根据招标、拍卖、挂牌、协议等出让方式和意向用地者的具体需要，评估市场价值或投资价值、相

应出让方式的最高报价、最高出价、竞争对手的可能出价等。

十一、为财务报告服务的房地产估价

      分为投资性房地产公允价值评估，作为存货的房地产可变现净值评估，存在减值迹象的房地产可回收金额评估，受赠、合并对价分摊等涉及的房地

产入账价值评估等。

十二、房地产纠纷估价

      对有争议的房地产价值、赔偿金额、补偿金额、交易价格、市场价格、租金、成本、费用分摊、价值分配等进行鉴别和判断，提出客观、公平、合理的鉴定意见，为和解、调解、仲裁、行政裁决、行政复议等方式解决纠纷提供参考依据或证据。

十三、其他目的的房地产估价，

             分为分家析产估价，为出境提供财产证明的估价，为行政机关处理、纪律检查部门查处、检察机关立案等服务的估价，改变土地使用条件补地价评估，国有土地上房屋征收预评估等。